上海金橋瑞仕花園

安哥拉羅安達體育場

上海閔行浦江大型居住社區

上海虹源盛世國際文化城工程

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場

上海大寧瑞仕花園

上海城建國際中心

上海城建大廈

代表項目

上海金橋瑞仕花園

上海金橋瑞仕花園Jinqiao Shanghai Rui Shi Garden

業務板塊:房產類
所在地:上海
建成日期:2009.6
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房開發

上海金橋瑞仕花園,位于上海浦東新區,西至棗莊路,北至博山東路。項目總建筑面積約22萬平方米,其中高層住宅為15萬平方米,共18棟高層,多層住宅為1萬平方米,共4棟小別墅。2005年,根據對市場及金橋區域前景的精準研判,我們在當時尚未成熟的“金橋開發區”開疆僻壤,并大膽嘗試開發當時為數不多的精裝修類住宅,旨在為業主提供“拎包入住”的完美空間。項目建筑為新古典主義風格,外立面采用天然花崗石及面磚結合,從材料的選擇、顏色的平衡、尺度的規矩、線條的碰撞上將建筑與美觀充分的結合,66米的超寬棟距,16.3%的超低建筑密度,疏密有致地將建筑群落散布在社區內。在景觀設計方面,我們以“打造歐洲皇家園林”為設計概念,在小區主入口布置綠色林蔭道,采用常綠柱形樹及秋季變色落葉喬木,內部穿插大面積庭院及大型水景,突出三維的空間感,達到步移景遷,移步易景的效果。在戶型設計上,高層設置有81-180平方米的一房、二房、三房共計5種戶型,別墅設置有311-420平方米的2種戶型,彰顯“寬、精、透”的特質,達到“大面寬、短進深”的效果,做到自然采光、南北通透。此外,采用國際標準品質的裝修建材,如德國柏麗整體廚房、大金中央空調、西門子家電、海福樂門鎖等,配合精工細作,為業主創造出高品質的優雅生活。

代表項目

安哥拉羅安達體育場

安哥拉羅安達體育場Luanda Angola Stadium

業務板塊:建筑類
所在地:安哥拉 羅安達
建成日期:2009.12
建設模式:EPC設計施工總承包
項目類別:場館建設

安哥拉羅安達體育場是2010年非洲杯足球賽的主體育場,建筑面積為9萬平方米,可以容納5萬人觀看比賽。隧道股份從2005年進入安哥拉市場,經過多年打拼,承建了一系列項目。2008年,隧道股份以設計施工總承包的方式安哥拉羅安達國家體育場。項目采用大跨度的建筑設計,主體結構是四周延伸的三位體系鋼結構,整個造型就像非洲草原上羚羊的羊角。施工中,隧道股份憑借在安哥拉的資源優勢和技術實力,順利解決項目結構復雜、工期緊、技術要求高以及當地建筑材料短缺,尤其是供水、供電等條件不足等問題,得到當地各級政府一直好評,并榮獲當地政府頒發的“最佳承包商”獎。

代表項目

上海閔行浦江大型居住社區

上海閔行浦江大型居住社區Large residential community in Pujiang, Minhang, Shanghai

業務板塊:建筑類
所在地:上海
開工日期:2009.10
建設模式:BT 建設移交
項目類別:保障房開發發

上海閔行浦江大型居住社區,位于上海閔行區浦江鎮。項目總投資120億元,規劃占地232公頃,主要為動遷安置房和經濟適用房,總建筑面積約215萬平方米,其中住宅面積約174萬平方米,公建約44萬平方米,為上海市的保障房基地之一,項目共分六期建設,包括住宅小區、道路、河道、公建和教育公建共計55個項目,施工高峰期人工、材料、機械投入大,各工序間交叉作業復雜。在項目規劃上更加注重宜居化,我們將“綠色居住”的核心概念貫穿始末,綠化率達到35%,與市場上普通商品房基本持平;在戶型設計上,我們設置了一房、兩房和三房3種戶型,標準層得房率達到了82%。與此同時,項目突顯多元化和超前性,為社區未來發展留有余地,規劃有2個菜場,1個社區衛生中心,1個托老康復中心及18萬平方米的集中商業;基礎教育設施規劃有2所高中、3所初中、3所小學和8所幼兒園,盡力做到大型居住社區商業、衛生、教育、社區公共服務設施同步配套,打造“規劃科學、配套健全、環境優美、工程優質”的居住社區。未來軌道8號線將直接延伸至社區中心,并配備大量的地面公交接駁,為市民出行提供了來自地面和地下的多種交通途徑。閔行浦江大型居住社區采用PC裝配式建筑方式,由于許多建筑部件是工廠預制,施工現場的建筑工人大約減少40%。裝配式建筑還能提高鋼模板等材料的重復利用率,大大減少建筑垃圾,減少材料損耗,建筑節能超過50%。而且,采用工業化生產的房屋,其質量會有所提高,比如之前常見的滲漏、墻體開裂等情形都會得到改善。在該項目中,我們的預制率基本超過50%,為上海在建項目中PC產業率高、規模大項目。

代表項目

上海虹源盛世國際文化城工程

上海虹源盛世國際文化城工程Shanghai rainbow source international cultural city project

業務板塊:建筑類
所在地:上海
開工日期:2012.9
建設模式:MC 施工總承包
項目類別:綜合體建設

上海市虹源盛世國際文化城工程位于上海虹橋商務核心區一期02地塊,地塊總用地面積92133平方米,是集甲級寫字樓、酒店、會展、商業、休閑娛樂為一體的城市綜合體項目。本項目共設計地上建筑13棟,地上建筑總面積為256323 平方米;地下建筑均為3層地下室,地下面積總計為272074 平方米。按照低碳實踐區建設的要求,項目所有材料均符合相應要求,而且項目所有屋頂都將進行綠化,同時還將同其他區域一起,實行冷熱電三聯供,能源綜合利用率將達到80%以上,比傳統供能利用率高出一倍以上。為了提高地下空間的活力水平、商業價值和利用效率,項目非常重視地下商業與地面以上部分的同質化水平,營造良好的商業環境,提高地下建筑的人氣和商業價值,打造較為舒適安全、充滿活力的地下街區。此外,項目地下空間設有連通通道,能夠通過通道同虹橋交通樞紐、國家會展項目和其他商務區核心區之間進行互通,實現整個區域地下空間的“大聯通、大開發”,將形成完整的地下空間聯通網絡。在項目的建設中,我們還依托BIM管理系統建成了包含人員管理、施工現場監控、群塔管理、基坑監測的集成化管理平臺,把人員管理和施工過程信息數字化、可視化、網絡化,進一步提升動態施工管理水平,確保了在建工程安全優質高效進展,也為類似大型綜合體項目的建設積累了經驗。項目建成后將與整個核心區其他地塊的綜合體互相依托,成為功能多元、交通便捷、空間宜人、生態高效、具有較強發展活力和吸引力的商務社區。

代表項目

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場Nanchang Jiangxi Red Valley Rui Shi inter city square

業務板塊:房產類
所在地:江西南昌
開工日期:2015.1
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:綜合體開發

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場,位于南昌市紅谷灘九龍湖正核心,臨近高鐵南昌西站,東至龍虎山大道,南至西站大街。總占地約8萬平米,建筑面積約30萬平米,由7棟共9萬平米高層住宅、5.6萬平米的LOFT公寓、6.3萬平米的創意辦公、2.3萬平米的商業集中而成。作為隧道股份進駐南昌的首個綜合體項目,項目引入 “瑞仕”這一系列品牌,打造品牌人居智能社區。項目以“人居”為基準點,追求居住的舒適度與品位,同時建立社區獨特風格,引入空中花園概念,增強室內空間開放感受,商業辦公與住宅共享綠地景觀。同時高低錯落的建筑體塊,為住宅提供日照環境,同時為城市帶來更加富有標志性的城市界面。除常態配套外,我們計劃打造“4+N”生活服務體系,將“科技智能+”、“綠色環保+”、“創新服務+”、“樂享生活+”融于一體,通過配備互聯網全覆蓋、智能家居、零碳概念、24小時生活服務、繁華商業等功能,力將打造成為富有未來感、兼具便捷實用功能的全服務科技綜合體。

代表項目

上海大寧瑞仕花園

上海大寧瑞仕花園Daning Shanghai Rui Shi Garden

業務板塊:房產類
所在地:上海
建成日期:2014.1
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房開發

上海大寧瑞仕花園,位于上海閘北大寧板塊,東傍彭越浦天然景觀河道,南臨延長中路,西至滬太路,北靠老滬太路。項目建筑面積141731平方米,由13棟中高層精裝修住宅及4幢3-5層多層花園平墅組成,為100%全裝修精品住宅。項目中完美運用了ArtDeco建筑風格,通過豎向線條的重復排列以及對稱簡潔的幾何構圖,讓建筑呈現出穩重而獨特、理性而富有想象力的經典形象。在空間設計上,高層主力戶型為120-170平米三房,一樓設計4.2米精裝挑高大堂,準一梯一戶設計,南側雙陽臺,5米面寬的客廳,4.2米面寬主臥,市場上150平方米戶型能把主臥面寬做到4.2米,客廳面寬做到5米的樓盤可謂鳳毛麟角,更為難得的是主力戶型得房率達到85%左右。4幢多層花園平墅作為大寧國際社區同類產品代表作,在設計上注重居住功能的“扁平化”,將別墅幾層樓高的生活功能壓縮到一層,做到一層一戶,戶型面積為180-240平米,客廳面寬達6-7米,室內層高4.2米,主臥以大套房的標準布局面寬達4.6米,動靜分區,活動區與休息區互不干擾。考慮到業主的個性化需求,我們特意在頂層設置80平方米的超大露臺花園,并在一層附加150平米地下空間,獨立的家庭影院、酒吧間、桑拿房、閱讀室都可在地下室里實現。此外,我們在多項細節處理中融入環保理念,墻體全面采用高效節能材料、外窗為隔熱金屬型多腔密封窗框,更好地保持室內溫度,配置多功能綠色中央空調、生活熱水等舒享系統,能效均超國家一級標準,相比傳統空調與熱水器更加省電節能;電梯井特別加設吸聲材料,室外污水、雨水分流設計,雨水收集后再利用,節約能耗,有效提升資源利用度,榮獲閘北區首個市級“節能示范”住宅項目。

代表項目

上海城建國際中心

上海城建國際中心Shanghai Urban Construction International Center

業務板塊:建筑類
所在地:上海
建成日期:2006.7
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:上海市5A級寫字樓

上海城建國際中心,地處陸家嘴竹園商貿區福山路、浦電路交匯處,總建筑面積約60000平方米,其中商業建筑面積約5500平方米,辦公層建筑面積39500平方米。建筑總高度達120米,地上25層,地下3層。考慮到辦公樓區位的重要性,我們根據市場的需求對項目作全方位綜合評估,強調“城市的商務中心區”,選址集大型商業、文化、娛樂、休閑及辦公功能于一體的陸家嘴綜合性商業區,周邊坐擁軌道交通4號線,馳騁世紀大道、張楊路等多條主干道。開發中秉承超前設計理念,立面外掛玻璃幕墻形成封閉,突出視覺上的光影效果;內部運用三種以上的石材干掛工藝,克服整體顏色和花紋協調性的技術難點。在生態景觀設計上,當時率先引入屋頂花園的概念,充分詮釋人與自然的完美統一。此外,大廈內中央空調、電訊覆蓋等配套設施齊全,并設置4臺高區、4臺低區及一臺消防電梯和二臺自動扶梯。無出其右的超卓品質,使該項目榮獲“中國建筑工程魯班獎”。

代表項目

上海城建大廈

上海城建大廈Shanghai urban construction

業務板塊:建筑類
所在地:上海
建成日期:2014.5
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:上海市5O型辦公樓

上海城建大廈,地處宛平南路與龍華路交匯之處,總建筑面積為50153平方米,地上建筑面積26542平方米,地下建筑面積23611平方米,設計有地上10層,地下3層。項目秉承“規劃科學、功能完善、環境優美、工程優質”的設計原則,采用一筒雙心的平面布置方式,在一個核心筒里面布置兩個相當獨立垂直交通核心,滿足分開使用和整體使用的兩種使用方式的交通需要。在外立面設計上,采用豎向分格的手法,結合玻璃長條窗和石材的材質對比,在視覺上增加建筑的高度并賦予光影變化,增強建筑的時代感和時尚感。該項目作為5O型辦公樓的首次嘗試,相較市場上的5A級寫字樓,我們更加注重生態、環保及舒適性,除了在外墻實墻部分采用硬質巖棉作為綠色保溫材料,我們通過引入“多聯機智能中央空調”、“二氧化碳和室內溫濕檢測系統”、“空氣熱能回收及變頻變量新風系統”等新技術,確保室內排出空氣與新風空氣間的能源交換,兼顧了建筑節能與室內舒適度。其次,項目室內凈空高度保持在2.8米左右,比商務辦公樓普遍在2.5到2.6米的凈空高度提升了許多,營造了大氣的空間感。此外,頂層的屋頂花園、室外的綠化步道以及下沉式廣場的綠建小品,進一步踐行了生態辦公的理念。

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