上海虹源盛世國際文化城工程

安哥拉羅安達體育場

上海李爾亞洲總部大樓

上海長風瑞仕璟庭

無錫太湖瑞俊公館及太湖瑞仕花園

無錫蠡湖瑞仕花園

上海海港瑞和家園

上海金橋瑞仕花園

上海閔行浦江大型居住社區

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場

上海大寧瑞仕花園

上海城建國際中心

上海城建大廈

代表項目

上海虹源盛世國際文化城工程

上海虹源盛世國際文化城工程Shanghai rainbow source international cultural city project

業務板塊:建筑類
所在地:上海
開工日期:2012.9
建設模式:MC 施工總承包
項目類別:綜合體建設

上海市虹源盛世國際文化城工程位于上海虹橋商務核心區一期02地塊,地塊總用地面積92133平方米,是集甲級寫字樓、酒店、會展、商業、休閑娛樂為一體的城市綜合體項目。本項目共設計地上建筑13棟,地上建筑總面積為256323 平方米;地下建筑均為3層地下室,地下面積總計為272074 平方米。按照低碳實踐區建設的要求,項目所有材料均符合相應要求,而且項目所有屋頂都將進行綠化,同時還將同其他區域一起,實行冷熱電三聯供,能源綜合利用率將達到80%以上,比傳統供能利用率高出一倍以上。為了提高地下空間的活力水平、商業價值和利用效率,項目非常重視地下商業與地面以上部分的同質化水平,營造良好的商業環境,提高地下建筑的人氣和商業價值,打造較為舒適安全、充滿活力的地下街區。此外,項目地下空間設有連通通道,能夠通過通道同虹橋交通樞紐、國家會展項目和其他商務區核心區之間進行互通,實現整個區域地下空間的“大聯通、大開發”,將形成完整的地下空間聯通網絡。在項目的建設中,我們還依托BIM管理系統建成了包含人員管理、施工現場監控、群塔管理、基坑監測的集成化管理平臺,把人員管理和施工過程信息數字化、可視化、網絡化,進一步提升動態施工管理水平,確保了在建工程安全優質高效進展,也為類似大型綜合體項目的建設積累了經驗。項目建成后將與整個核心區其他地塊的綜合體互相依托,成為功能多元、交通便捷、空間宜人、生態高效、具有較強發展活力和吸引力的商務社區。

代表項目

安哥拉羅安達體育場

安哥拉羅安達體育場Luanda Angola Stadium

業務板塊:建筑類
所在地:安哥拉 羅安達
建成日期:2009.12
建設模式:EPC設計施工總承包
項目類別:場館建設

安哥拉羅安達體育場是2010年非洲杯足球賽的主體育場,建筑面積為9萬平方米,可以容納5萬人觀看比賽。隧道股份從2005年進入安哥拉市場,經過多年打拼,承建了一系列項目。2008年,隧道股份以設計施工總承包的方式安哥拉羅安達國家體育場。項目采用大跨度的建筑設計,主體結構是四周延伸的三位體系鋼結構,整個造型就像非洲草原上羚羊的羊角。施工中,隧道股份憑借在安哥拉的資源優勢和技術實力,順利解決項目結構復雜、工期緊、技術要求高以及當地建筑材料短缺,尤其是供水、供電等條件不足等問題,得到當地各級政府一直好評,并榮獲當地政府頒發的“最佳承包商”獎。

代表項目

上海李爾亞洲總部大樓

上海李爾亞洲總部大樓上海李爾亞洲總部大樓

業務板塊:房建類
所在地:傷害
建成日期:2019.07

上海李爾亞洲總部大樓項目位于上海市楊浦區,東至江浦路,西至懷德路,南至平盛苑住宅小區,北至長陽路。項目用地面積7961.8㎡,總建筑面積約28804.5㎡,地下兩層,地上十一層。結構體系采用鋼筋混凝土裝配整體式框架-現澆剪力墻結構,預制率40%,裝配率60%。項目采用具有良好結構力學性能的雙T板,雙T板具有明確的傳力層次,簡潔的幾何形狀,是一種可制成大跨度、大覆蓋面積的的承載結構,其工廠預制可保證工程質量,建筑自重減輕,施工周期縮短,取得較好的經濟效果。此外,項目部在上海建科院進行的雙T板結構性能檢測中,雙T板設計荷載及試驗結果遠超常規建筑設計荷載,完全滿足質量要求,創造了上海建科院實驗室最大跨度雙T板試驗記錄。并且經設計單位會同項目各參建單位對雙T板端部加筋加厚進行研究,成功解決了雙T板端部裂縫的問題,申請了實用新型專利,也為城市大跨空間特征的公共建筑、商務建筑裝配式行業發展探索了一個成功的案例。

代表項目

上海長風瑞仕璟庭

上海長風瑞仕璟庭上海長風瑞仕璟庭

業務板塊:房地產
所在地:上海
建成日期:2009.12
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房開發

上海長風瑞仕璟庭項目是高端精品住宅項目。項目位于普陀區丹巴路500弄,東至規劃綠化帶;西至丹巴路;南至規劃辦公建設用地;北至和暢公寓。周邊交通網絡完善,靠近金沙江路、中環等主干道,緊鄰地鐵11號線真北路站,交通通達性良好。

項目共計14個建筑單體,其中包括8棟高層高檔精裝修商品房、1 棟配套用房、2棟三型站、1棟四型站、1棟垃圾房、以及1個地下車庫。總占地面積為26646.6平米,總建筑面積79958.29平米,住宅建筑面積54836.50。容積率:2.09。整體綠化率高達39.78%。車位配比為1:1.4。由8棟18-21層高層住宅和優美的園林景觀所組成。戶型面積約為——85㎡兩房兩廳一衛、105㎡三房兩廳一衛、115㎡三房兩廳兩衛、138㎡四房兩廳兩衛、156㎡(AB)四房兩廳兩衛、175㎡四房兩廳三衛、196㎡四房兩廳三衛,總套數為380套。

 

代表項目

無錫太湖瑞俊公館及太湖瑞仕花園

無錫太湖瑞俊公館及太湖瑞仕花園無錫太湖瑞俊公館及太湖瑞仕花園

業務板塊:房地產
所在地:江蘇無錫
開工日期:2019.11
項目類別:商品房住宅

無錫太湖瑞俊公館及太湖瑞仕花園項目共劃分為ABCDE五個地塊,總計3146戶,擁有太湖瑞俊公館及太湖瑞仕花園兩大系列產品。太湖瑞俊公館包含ABCD四個地塊,產品為13棟6-7層洋房,29棟9-15 層小高層住宅,預計2022年5月31日竣工交付。太湖瑞仕花園為E地塊,包含18棟90套聯排別墅,其中二聯排1棟,四聯排7棟,六聯排10棟,目前為現房銷售。小區園林采用經典法師園林設計手法,別墅立面為全大理石干掛,高端大氣。

該住宅項目坐擁太湖、蠡湖雙湖景觀資源,湖山掩映,風光秀美;東接環蠡湖休閑時尚旅游區,西連闔閭城吳文化區,北依十八灣旅游度假區,南望馬山國際旅游休閑度假島,背山面水,景觀資源得天獨厚,無錫罕有。所處板塊為無錫傳統豪宅聚集區,擁有華東療養院、太湖飯店等無錫最頂級休閑配套。作為濱湖區雙湖資源板塊,近年來隨著蠡湖新城的日益成熟,其價值潛力逐步顯現,已成為無錫“離塵不離城”的典型區域。

周邊交通網絡完善,緊鄰漁港路、環湖路、觀湖路等主干道,毗鄰地鐵二號線梅園站,梅園公交總站,更有無錫最美公路通達于此,環繞太湖,快速通達全城。

代表項目

無錫蠡湖瑞仕花園

無錫蠡湖瑞仕花園無錫蠡湖瑞仕花園

業務板塊:房地產
所在地:無錫
竣工日期:2018.12
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房住宅

無錫蠡湖瑞仕花園是隧道股份開發的瑞仕系列高端住宅社區。項目位于無錫市濱湖區蠡溪路與望山路交匯處,總占地約7.5萬方,總建筑面積約26萬方。項目共分為兩期,于2018年底全面交付。

小區由14幢高層住宅以及幼兒園、社區服務中心等相關配套組成。項目周邊環境優越,北望惠山,南向蠡湖。樓盤整體采用圍合式規劃,最寬樓間距達170余米,樓體采光和通風效果極佳。組團采用宮廷式景觀設計,坡式造景。此外,項目還引入世界第二大房地產服務公司——高力物業提供后期的物業服務。 除以上優勢外,蠡湖瑞仕花園建筑品質頗高,外立面采用全干掛石材設計,不僅提升美觀度,還可以有效地避免傳統濕貼工藝出現的板材空鼓、開裂、脫落等現象,明顯提高了建筑物的安全性和耐久性。作為錫城發展較為成熟的板塊代表,蠡溪板塊目前各項配套相對齊備,萬達,新體,眾多大型商超分布周邊,且交通十分便利,版塊內多家實力房企搶占市場。

代表項目

上海海港瑞和家園

上海海港瑞和家園上海海港瑞和家園

業務板塊:房地產
所在地:上海
竣工日期:2018.09
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房住宅

上海海港瑞和家園項目是隧道股份開發的“瑞和”系首個產品。項目隸屬于上海最南端的奉賢區四團鎮,東至港陽路、西至港景路、南至平旭路、北至海杰路。交通依托G1501、S4等多條高速,可快速通達上海浦東、閔行等上海核心經濟腹地;在建的滬通鐵路四團站開通后將直達繼大虹橋之后,上海第二個大型交通樞紐-祝橋站。特別是在2019年8月,海港瑞和家園項目所處區域被劃為臨港自貿區新片區范圍,項目更加凸顯未來發展潛力。

海港瑞和家園項目總用地6.3萬平方米,總建面17萬方,其中地上總建面12萬方。由20幢11-18層現代簡約建筑風格的小高層和1幢3層商業組成。項目總戶數1480套,其中商品房總戶數1395套,可售面積11.9萬方;戶型主要構成為74平方米二房、88-93平方米三房和101平方米四房涉及;另外,社區自配總面積約2100平方米的商業街為社區居民提供日常生活商業配套服務。

代表項目

上海金橋瑞仕花園

上海金橋瑞仕花園Jinqiao Shanghai Rui Shi Garden

業務板塊:房產類
所在地:上海
建成日期:2009.6
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房開發

上海金橋瑞仕花園,位于上海浦東新區,西至棗莊路,北至博山東路。項目總建筑面積約22萬平方米,其中高層住宅為15萬平方米,共18棟高層,多層住宅為1萬平方米,共4棟小別墅。2005年,根據對市場及金橋區域前景的精準研判,我們在當時尚未成熟的“金橋開發區”開疆僻壤,并大膽嘗試開發當時為數不多的精裝修類住宅,旨在為業主提供“拎包入住”的完美空間。項目建筑為新古典主義風格,外立面采用天然花崗石及面磚結合,從材料的選擇、顏色的平衡、尺度的規矩、線條的碰撞上將建筑與美觀充分的結合,66米的超寬棟距,16.3%的超低建筑密度,疏密有致地將建筑群落散布在社區內。在景觀設計方面,我們以“打造歐洲皇家園林”為設計概念,在小區主入口布置綠色林蔭道,采用常綠柱形樹及秋季變色落葉喬木,內部穿插大面積庭院及大型水景,突出三維的空間感,達到步移景遷,移步易景的效果。在戶型設計上,高層設置有81-180平方米的一房、二房、三房共計5種戶型,別墅設置有311-420平方米的2種戶型,彰顯“寬、精、透”的特質,達到“大面寬、短進深”的效果,做到自然采光、南北通透。此外,采用國際標準品質的裝修建材,如德國柏麗整體廚房、大金中央空調、西門子家電、海福樂門鎖等,配合精工細作,為業主創造出高品質的優雅生活。

代表項目

上海閔行浦江大型居住社區

上海閔行浦江大型居住社區Large residential community in Pujiang, Minhang, Shanghai

業務板塊:建筑類
所在地:上海
開工日期:2009.10
建設模式:BT 建設移交
項目類別:保障房開發發

上海閔行浦江大型居住社區,位于上海閔行區浦江鎮。項目總投資120億元,規劃占地232公頃,主要為動遷安置房和經濟適用房,總建筑面積約215萬平方米,其中住宅面積約174萬平方米,公建約44萬平方米,為上海市的保障房基地之一,項目共分六期建設,包括住宅小區、道路、河道、公建和教育公建共計55個項目,施工高峰期人工、材料、機械投入大,各工序間交叉作業復雜。在項目規劃上更加注重宜居化,我們將“綠色居住”的核心概念貫穿始末,綠化率達到35%,與市場上普通商品房基本持平;在戶型設計上,我們設置了一房、兩房和三房3種戶型,標準層得房率達到了82%。與此同時,項目突顯多元化和超前性,為社區未來發展留有余地,規劃有2個菜場,1個社區衛生中心,1個托老康復中心及18萬平方米的集中商業;基礎教育設施規劃有2所高中、3所初中、3所小學和8所幼兒園,盡力做到大型居住社區商業、衛生、教育、社區公共服務設施同步配套,打造“規劃科學、配套健全、環境優美、工程優質”的居住社區。未來軌道8號線將直接延伸至社區中心,并配備大量的地面公交接駁,為市民出行提供了來自地面和地下的多種交通途徑。閔行浦江大型居住社區采用PC裝配式建筑方式,由于許多建筑部件是工廠預制,施工現場的建筑工人大約減少40%。裝配式建筑還能提高鋼模板等材料的重復利用率,大大減少建筑垃圾,減少材料損耗,建筑節能超過50%。而且,采用工業化生產的房屋,其質量會有所提高,比如之前常見的滲漏、墻體開裂等情形都會得到改善。在該項目中,我們的預制率基本超過50%,為上海在建項目中PC產業率高、規模大項目。

代表項目

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場Nanchang Jiangxi Red Valley Rui Shi inter city square

業務板塊:房產類
所在地:江西南昌
開工日期:2018.06
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:綜合體開發

江西南昌紅谷瑞仕城際廣場,位于南昌市紅谷灘九龍湖正核心,臨近高鐵南昌西站,東至龍虎山大道,南至西站大街。總占地約8萬平米,建筑面積約30萬平米,由7棟共9萬平米高層住宅、5.6萬平米的LOFT公寓、6.3萬平米的創意辦公、2.3萬平米的商業集中而成。作為隧道股份進駐南昌的首個綜合體項目,項目引入 “瑞仕”這一系列品牌,打造品牌人居智能社區。項目以“人居”為基準點,追求居住的舒適度與品位,同時建立社區獨特風格,引入空中花園概念,增強室內空間開放感受,商業辦公與住宅共享綠地景觀。同時高低錯落的建筑體塊,為住宅提供日照環境,同時為城市帶來更加富有標志性的城市界面。除常態配套外,我們計劃打造“4+N”生活服務體系,將“科技智能+”、“綠色環保+”、“創新服務+”、“樂享生活+”融于一體,通過配備互聯網全覆蓋、智能家居、零碳概念、24小時生活服務、繁華商業等功能,力將打造成為富有未來感、兼具便捷實用功能的全服務科技綜合體。

代表項目

上海大寧瑞仕花園

上海大寧瑞仕花園Daning Shanghai Rui Shi Garden

業務板塊:房產類
所在地:上海
建成日期:2014.1
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:商品房開發

上海大寧瑞仕花園,位于上海閘北大寧板塊,東傍彭越浦天然景觀河道,南臨延長中路,西至滬太路,北靠老滬太路。項目建筑面積141731平方米,由13棟中高層精裝修住宅及4幢3-5層多層花園平墅組成,為100%全裝修精品住宅。項目中完美運用了ArtDeco建筑風格,通過豎向線條的重復排列以及對稱簡潔的幾何構圖,讓建筑呈現出穩重而獨特、理性而富有想象力的經典形象。在空間設計上,高層主力戶型為120-170平米三房,一樓設計4.2米精裝挑高大堂,準一梯一戶設計,南側雙陽臺,5米面寬的客廳,4.2米面寬主臥,市場上150平方米戶型能把主臥面寬做到4.2米,客廳面寬做到5米的樓盤可謂鳳毛麟角,更為難得的是主力戶型得房率達到85%左右。4幢多層花園平墅作為大寧國際社區同類產品代表作,在設計上注重居住功能的“扁平化”,將別墅幾層樓高的生活功能壓縮到一層,做到一層一戶,戶型面積為180-240平米,客廳面寬達6-7米,室內層高4.2米,主臥以大套房的標準布局面寬達4.6米,動靜分區,活動區與休息區互不干擾。考慮到業主的個性化需求,我們特意在頂層設置80平方米的超大露臺花園,并在一層附加150平米地下空間,獨立的家庭影院、酒吧間、桑拿房、閱讀室都可在地下室里實現。此外,我們在多項細節處理中融入環保理念,墻體全面采用高效節能材料、外窗為隔熱金屬型多腔密封窗框,更好地保持室內溫度,配置多功能綠色中央空調、生活熱水等舒享系統,能效均超國家一級標準,相比傳統空調與熱水器更加省電節能;電梯井特別加設吸聲材料,室外污水、雨水分流設計,雨水收集后再利用,節約能耗,有效提升資源利用度,榮獲閘北區首個市級“節能示范”住宅項目。

代表項目

上海城建國際中心

上海城建國際中心Shanghai Urban Construction International Center

業務板塊:建筑類
所在地:上海
建成日期:2006.7
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:上海市5A級寫字樓

上海城建國際中心,地處陸家嘴竹園商貿區福山路、浦電路交匯處,總建筑面積約60000平方米,其中商業建筑面積約5500平方米,辦公層建筑面積39500平方米。建筑總高度達120米,地上25層,地下3層。考慮到辦公樓區位的重要性,我們根據市場的需求對項目作全方位綜合評估,強調“城市的商務中心區”,選址集大型商業、文化、娛樂、休閑及辦公功能于一體的陸家嘴綜合性商業區,周邊坐擁軌道交通4號線,馳騁世紀大道、張楊路等多條主干道。開發中秉承超前設計理念,立面外掛玻璃幕墻形成封閉,突出視覺上的光影效果;內部運用三種以上的石材干掛工藝,克服整體顏色和花紋協調性的技術難點。在生態景觀設計上,當時率先引入屋頂花園的概念,充分詮釋人與自然的完美統一。此外,大廈內中央空調、電訊覆蓋等配套設施齊全,并設置4臺高區、4臺低區及一臺消防電梯和二臺自動扶梯。無出其右的超卓品質,使該項目榮獲“中國建筑工程魯班獎”。

代表項目

上海城建大廈

上海城建大廈Shanghai urban construction

業務板塊:建筑類
所在地:上海
建成日期:2014.5
建設模式:BOT投資建設運營總集成
項目類別:上海市5O型辦公樓

上海城建大廈,地處宛平南路與龍華路交匯之處,總建筑面積為50153平方米,地上建筑面積26542平方米,地下建筑面積23611平方米,設計有地上10層,地下3層。項目秉承“規劃科學、功能完善、環境優美、工程優質”的設計原則,采用一筒雙心的平面布置方式,在一個核心筒里面布置兩個相當獨立垂直交通核心,滿足分開使用和整體使用的兩種使用方式的交通需要。在外立面設計上,采用豎向分格的手法,結合玻璃長條窗和石材的材質對比,在視覺上增加建筑的高度并賦予光影變化,增強建筑的時代感和時尚感。該項目作為5O型辦公樓的首次嘗試,相較市場上的5A級寫字樓,我們更加注重生態、環保及舒適性,除了在外墻實墻部分采用硬質巖棉作為綠色保溫材料,我們通過引入“多聯機智能中央空調”、“二氧化碳和室內溫濕檢測系統”、“空氣熱能回收及變頻變量新風系統”等新技術,確保室內排出空氣與新風空氣間的能源交換,兼顧了建筑節能與室內舒適度。其次,項目室內凈空高度保持在2.8米左右,比商務辦公樓普遍在2.5到2.6米的凈空高度提升了許多,營造了大氣的空間感。此外,頂層的屋頂花園、室外的綠化步道以及下沉式廣場的綠建小品,進一步踐行了生態辦公的理念。

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